- प्रमुख शहरांमधील प्रमुख सूक्ष्म बाजारपेठांमधील निवासी भाड्याने Q2 2024 मध्ये (आतापर्यंत) 2-4% तिमाही वाढ दिसून येते; Q1 2024 मध्ये, त्रैमासिक भाड्याची वाढ जवळपास दुप्पट b/w 4-9% सर्व बाजारांमध्ये होती
- अधिक नवीन पुरवठा बाजारपेठेत प्रवेश केल्याने, उच्च सट्टा निवासी भाड्याने वाढणे थांबत आहे
- बेंगळुरूच्या व्हाईटफील्ड आणि नोएडाच्या सेक्टर 150 मध्ये मागील तिमाहीच्या तुलनेत Q2 2024 मध्ये प्रत्येकी सर्वाधिक 4% तिमाही वाढ झाली आहे
- दरम्यान, टॉप 7 शहरांमध्ये संपूर्ण 2024 मध्ये 5.31 लाख युनिट्स पूर्ण होण्याची अपेक्षा आहे.
- MMR अंदाजे पाहण्याची अपेक्षा आहे. 2024 मध्ये 1.61 लाख युनिट पूर्ण झाले, NCR मध्ये 1.44 लाख युनिट
मुंबई 18 जून 2024: टॉप 7 शहरांच्या बाजारपेठांमध्ये अधिक पुरवठा होत असल्याने, जास्त गरम झालेल्या घरांचे भाडे स्थिर होत आहे. नवीनतम ANAROCK डेटा दर्शवितो की या शहरांमधील प्रमुख बाजारपेठांमधील सरासरी निवासी भाड्याच्या किमतींमध्ये मागील तिमाहीच्या तुलनेत आजपर्यंत Q2 2024 मध्ये 2-4% तिमाही वाढ झाली आहे. Q1 2024 मध्ये या मार्केटमधील भाडे Q4 2023 च्या तुलनेत तिमाहीत 4-9% वाढले.
ANAROCK ग्रुपचे उपाध्यक्ष संतोष कुमार म्हणतात, “भारतात, नवीन शैक्षणिक वर्ष सुरू झाल्यामुळे आणि नवीन कर्मचाऱ्यांच्या रोजगारामुळे बहुतेक वर्षांच्या दुसऱ्या तिमाहीत भाडे इतर तिमाहींपेक्षा जास्त वाढलेले दिसते. या वर्षी, घटत्या भाड्याच्या मूल्यातील वाढ या बाजारांमध्ये भरीव नवीन घरांच्या पुरवठ्याशी जुळते.”
शीर्ष 7 शहरे अंदाजे वितरित करण्यासाठी सेट आहेत. 2024 मध्ये 5.31 लाख नवीन युनिट्स तर 2023 मध्ये या शहरांमध्ये अंदाजे 4.35 लाख युनिट्स त्यांच्या बाजारात दाखल झाले. डिलिव्हरी शेड्यूल ट्रॅकवर राहिल्यास हे या वर्षी 22% वार्षिक पुरवठा वाढ दर्शवते.
मानक 1,000 sq.ft साठी सरासरी भाडे. बेंगळुरूच्या व्हाईटफील्डमध्ये 2 BHK 4% ने वाढले – Q1 2024 मध्ये INR 32,500/महिना वरून Q2 2024 मध्ये INR 35,000/महिना झाले. Q1 2024 मध्ये, Q4 2023 विरुद्ध तिमाही उडी 8% वर दुप्पट होती.
एक द्रुत देखावा
- सरासरी नोएडाच्या सेक्टर 150 मधील भाडे केवळ 4% वाढले – अंदाजे पासून. Q1 2024 मध्ये INR 24,000/महिना ते अंदाजे. चालू तिमाहीत INR 25,000/महिना. 2023 च्या चौथीच्या तुलनेत 2024 च्या पहिल्या तिमाहीत तिमाही भाडे 9% होती. सोहना रोड आणि द्वारका यांनी 2024 च्या Q2 मध्ये त्यांच्या संबंधित त्रैमासिक भाड्यात 3% आणि 2% ने वाढ केली; Q1 2024 मध्ये, दरवाढ अनुक्रमे 4% आणि 6% होती.
- चेंबूर आणि मुलुंड या एमएमआरच्या प्रमुख बाजारपेठांमध्ये सरासरी दिसून आली. मागील तिमाही (Q1 2024) च्या तुलनेत भाडे फक्त 2% ने वाढले; Q1 2024 मध्ये, Q4 2023 च्या तुलनेत ते 4% ने वाढले.
- हैद्राबादच्या HITECH सिटी आणि गचीबोवलीमध्ये सरासरी पाहिली. मागील तिमाहीच्या तुलनेत आजपर्यंत Q2 2024 मध्ये भाडे प्रत्येकी 3% ने वाढले आहे. Q1 2024 मध्ये, तिमाही सरासरी. या दोन्ही बाजारातील भाडेवाढ ५% होती.
| शहरे | मायक्रो मार्केट्स | 2023-अखेर | Q1 2024 | Q2 2024 |
| बेंगळुरू | सर्जापूर आर.डी | 31,600 | ३४,००० | 35,000 |
| व्हाईटफिल्ड | 30,200 | 32,500 | 33,700 | |
| हैदराबाद | HITECH शहर | 31,000 | 32,500 | 33,500 |
| गचिबोवली | 30,500 | 32,000 | 33,000 | |
| पुणे | हिंजवडी | २५,६०० | २६,५०० | 27,000 |
| वाघोली | 20,600 | 22,000 | 22,700 | |
| NCR | सोहना रोड | 32,700 | ३४,००० | 35,000 |
| सेक्टर-150 (नोएडा) | 22,000 | 24,000 | 25,000 | |
| द्वारका | 25,800 | २७,४०० | 28,000 | |
| MMR | चेंबूर | 60,000 | ६२,५०० | ६३,५०० |
| मुलुंड | ४६,५०० | ४८,५०० | ४९,७०० | |
| कोलकाता | ईएम बायपास | २५,६०० | 27,000 | २७,८०० |
| राजरहाट | 18,500 | 19,000 | 19,500 | |
| चेन्नई | पेरांबूर | 20,200 | 21,000 | 21,600 |
| पल्लवरम | 19,500 | 20,300 | 20,800 |
स्रोत: ANAROCK संशोधन
2024 मध्ये शहरनिहाय पूर्ण
“ANAROCK डेटा सूचित करतो की अंदाजे. 2024 मध्ये टॉप 7 शहरांमध्ये 5,31,470 युनिट्स पूर्ण होण्याची अपेक्षा आहे, जर वितरणास विलंब झाला नाही, ”संतोष कुमार म्हणतात. “2023 मध्ये, अंदाजे. या शहरांमध्ये 4,35,045 युनिट पूर्ण झाले आहेत.
| पूर्ण / पूर्ण करणे युनिट्स | ||
| शहरे | वर्ष 2023 | वर्ष 2024 (EST) |
| बंगलोर | ५२,५६५ | ५१,६८५ |
| चेन्नई | १४,१२५ | १७,५८० |
| हैदराबाद | 20,500 | ३४,७७० |
| कोलकाता | २५,०७५ | २५,२२० |
| MMR | १,४३,५०० | १,६०,९०० |
| NCR | १,१४,२८० | १,४४,३१५ |
| पुणे | ६५,००० | ९७,००० |
| एकूण | ४,३५,०४५ | ५,३१,४७० |
स्रोत: ANAROCK संशोधन
शीर्ष 7 शहरांमध्ये, MMR अंदाजे सर्वात जास्त पूर्ण होणार आहे. 2024 मध्ये 1,60,900 युनिट्स. 2023 मध्ये, प्रदेशात अंदाजे १,४३,५०० युनिट पूर्ण झाले.
- NCR अंदाजे पाहण्याची अपेक्षा आहे. 2024 मध्ये सुमारे 1,44,315 युनिट्स वितरित केल्या गेल्या. 2023 मध्ये 1,14,280 युनिट्स.
- पुणे अंदाजे पाहण्याची अपेक्षा आहे. 2024 मध्ये 97,000 युनिट पूर्ण झाले. 2023 मध्ये, अंदाजे. येथे 65,000 युनिट पूर्ण झाले.
- बेंगळुरू , सर्वात जास्त भाडे मूल्य वाढीसह मुख्य रेंटल हब, अंदाजे दिसेल. 2024 मध्ये सुमारे 51,685 युनिट्स वितरित केल्या गेल्या. 2023 मध्ये 52,565 युनिट्स.
- हैदराबाद अंदाजे पहायचे आहे. 2024-अखेर 34,770 युनिट्स पूर्ण; 2023 मध्ये, अंदाजे. 20,500 युनिट पूर्ण झाले.
- कोलकाता अंदाजे पाहण्याची अपेक्षा आहे. 2024 मध्ये 25,220 युनिट्स वितरित केल्या. 2023 मध्ये, अंदाजे. येथे 25,075 युनिट पूर्ण झाले.
- चेन्नईला अंदाजे डिलिव्हरी दिसेल. 2024 मध्ये 17,580 युनिट्स, 2023 मध्ये 14,125 युनिट्सच्या तुलनेत.
