बेंगळुरू, पुण्यातील रिअल इस्टेट बाजार सावरणार जलद गतीने

Date:

‘मॅजिकब्रिक्स ग्राहक सर्वेक्षणा’तील निरीक्षण

· ‘कोरोना’च्या संकटामुळे घरखरेदीचा निर्णय रद्द करण्याचे ग्राहकांचे प्रमाण बेंगळुरू व पुण्यात सर्वात कमी

· घरांच्या जास्त किंमतींमुळे दिल्ली/एनसीआर व मुंबईतील ग्राहकांमध्ये घरखरेदीबाबत अनिश्चितता

नोएडा – ‘कोविड-19’च्या उद्रेकामुळे देशभरातील रिअल इस्टेट व्यवसायावर विपरीत परिणाम झाला असला, तरी बेंगळुरू व पुण्यातील ग्राहकांच्या मनस्थितीवर त्याचा कमीतकमी परिणाम झालेला दिसतो. दिल्ली/एनसीआर व मुंबईतील ग्राहकांमध्ये मात्र तेथील घरांच्या किंमतींच्या मुद्द्यामुळे अनिश्चितता आहे, असे निरीक्षण ‘मॅजिकब्रिक्स कोविड-19 प्रॉपर्टी बायर्स सेंटिमेंट सर्व्हे’मध्ये मांडण्यात आले आहे.

‘मॅजिकब्रिक्स’च्या सर्वेक्षणानुसार, मोठ्या शहरांमध्ये ग्राहकांच्या घरखरेदीच्या 80 टक्के निर्णयांवर ‘कोविड-19’च्या प्रसाराचा तात्पुरता परिणाम झालेला आहे; तथापि पुणे व बंगळुरू या शहरांतील ग्राहक ‘कोविड-19’ची साथ ओसरल्यावर घरखरेदी करण्यावर ठाम आहेत. दिल्ली/एनसीआर व मुंबई येथील बाजारपेठा टाळेबंदीपूर्वी मंदावल्या होत्या व टाळेबंदीनंतरही ही परिस्थिती तशीच राहील, अशी चिन्हे आहेत.

‘कोविड-19’मुळे घरखरेदी लांबणीवर पडण्याचा अंदाजे कालावधी

ग्राहकांच्या मनस्थितीबाबतच्या या सर्वेक्षणाविषयी बोलताना ‘मॅजिकब्रिक्स’चे मुख्य कार्यकारी अधिकारी सुधीर पै म्हणाले, ‘’कोविड-19चा उद्रेक व त्यानंतरची टाळेबंदी यांमुळे भारतातील रिअल इस्टेट बाजारपेठेवर मोठा परिणाम झालेला आहे. तथापि आमच्या सर्वेक्षणानुसार, 67 टक्के ग्राहक अजूनही घरखरेदी करण्यास अनुकूल आहेत. त्यांनी यासाठी थोडे काटकसरीचे धोरण आखले असले, तरी ते घरखरेदीबाबत ठाम आहेत. बेंगळुरू व पुणे येथील बाजारांत प्रत्यक्ष वापरकर्त्या ग्राहकांचे वर्चस्व असते. गेल्या 6 महिन्यांत या बाजारात चांगली उलाढाल झालेली आहे. ही उलाढाल यापुढेही अशीच चालू राहील, असे या बाजारातील वातावरण आहे. तयार घरे घेण्याकडे ग्राहकांचा कल वाढला असल्याने, जलद आणि पुरेसा पुरवठा झाल्यास या बाजारांत पुन्हा जोम निर्माण होण्याल मदत होईल.’’

यापुढील काळात घरांच्या किंमती कशा असतील, याविषयी खूप निश्चितता असली, तरी टाळेबंदीच्या काळातही बेंगळुरू (5 टक्के) आणि पुणे (2 टक्के) या शहरांमध्ये किंमतींमध्ये किरकोळ स्वरुपाचीच घट झाली आहे. तुलनेने हैदराबाद व अहमदाबाद येथील बाजारांत किंमतींमध्ये टाळेबंदीच्या काळात जास्त घट झालेली आढळते. या दोन्ही शहरांमध्ये गेल्या वर्षभरात घरांच्या किमती बऱ्यापैकी वाढलेल्या होत्या. हैदराबादमधील किंमती गेल्या 12 महिन्यांत त्याअगोदरच्या वर्षाच्या तुलनेत 15 टक्क्यांनी वाढल्या होत्या, मात्र टाळेबंदीच्या कालावधीत त्या तब्बल 9 टक्क्यांनी घसरल्या. त्याचप्रमाणे अहमदाबादमधील किंमती गेल्या 12 महिन्यांत अगोदरच्या वर्षाच्या तुलनेत 8 टक्क्यांनी वाढल्या होत्या, मात्र टाळेबंदीमध्ये 7 टक्क्यांनी घसरल्या.

देशातील 8 मोठ्या शहरांमध्ये सरासरी 4 टक्क्यांनी सध्या किंमती उतरलेल्या आहेत; अर्थात बेंगळुरू, अहमदाबाद, पुणे व चेन्नई येथील ग्राहकांनी, टाळेबंदीच्या काळात किंमतींमध्ये चढउतार होतील, असे गृहीत धरलेले आहे.

किंमतींबद्दल अनिश्चितता वाटणार्‍या ग्राहकांची शहरांगणिक टक्केवारी

‘कोविड-19’चे संकट दूर झाल्यानंतर घरांच्या किंमतींवर सवलती मिळतील, या आशेने बहुसंख्य नागरिकांनी खरेदीची इच्छा बाळगली असल्याचे ‘मॅजिकब्रिक्स’ला आढळून आले आहे. घरांची खरेदी पुन्हा जोमाने सुरू होण्याकरीता 20 टक्के सवलत देणे पुरेसे होईल. तसेच किमती 10 ट्क्क्यांपेक्षा कमी उतरल्या, तर केवळ 2 टक्के ग्राहक खरेदीचा निर्णय त्वरीत घेतील, असेही निरीक्षण सर्वेक्षणात नोंदविण्यात आले आहे.

घरांच्या किमती उतरण्याबरोबरच, ‘डाऊनपेमेंट’ करण्यासंबंधीच्या अटी शिथिल झाल्यास, घरखरेदीनंतरची दगदग कमी होण्याकरीता सुतारकाम व स्वयंपाकघरातील उपकरणे विकसकांनी लावून दिल्यास, साईटला भेटी देणे कमी करण्याकरीता व्हिडिओ व छायाचित्रांची मदत मिळाल्यास, कागदपत्रे ऑनलाईन स्वरुपात स्वीकारली गेल्यास आणि घरनोंदणी ऑनलाईन झाल्यास ग्राहकांचा घरखरेदीचा उत्साह आणखी वाढू शकतो, असे सर्वेक्षणात आढळले आहे.

SHARAD LONKAR
SHARAD LONKARhttps://mymarathi.net/
पुण्याचे स्वतंत्र ,पहिले,ऑनलाइन मराठी न्यूज पोर्टल.. http://mymarathi.net/ पुणे महापालिकेची मुख्य सभा लाईव्ह करणारे सर्वात पहिले न्यूज पोर्टल .. C.G.Registration No.MSME/ MH- 26-0179354,M.G. RC No. DCL 2131000315798079 मालक-संपादक : शरद लोणकर( mobile-9423508306) sharadlonkarpune@gmail.com - State Committe Member Of Digital Media Editor Journalist Association Maharshtra *1984 पासून पुण्यात पत्रकारिता, *आजीव सभासद - अखिल भारतीय मराठी चित्रपट महामंडळ, *आजीव सभासद - महाराष्ट्र साहित्य परिषद, *पुण्याच्या रस्त्याखाली ३० फुट खोल उतरून पेशवेकालीन भुयारी पाणीपुरवठा यंत्रणेचा प्रत्यक्षात माग काढणारा पहिला पत्रकार म्हणून मान मिळविला ... *स्वातंत्र्य वीर सावरकर यांचे नातू प्रफुल्ल चिपळूणकर हे सारस बागेजवळ भिक्षुकाच्या अवस्थेत दुर्लक्षित जिवन जगत असल्याचे सर्वप्रथम निदर्शनास आणून दिले *इराक मध्ये अडकलेल्या भारतीय मजुरांची सुटका होण्यासाठी विशेष प्रयत्न -लातूर मधील ५ तरुणांची सुटका . *निगडीतील २ महिन्यात दुप्पट पैसे देणाऱ्या सनराईज कन्सल्टन्सी च्या तथाकथित एल टीटीइ हस्तकाचा पर्दाफाश-संबधित फरार https://www.facebook.com/MyMarathiNews/

Share post:

Popular

More like this
Related

रांगोळ्यातून उलगडले छत्रपती संभाजी महाराजांचे शौर्य 

धर्मवीर श्री छत्रपती संभाजी महाराज जयंती उत्सव समिती, पुणे...

हडपसरमध्ये रक्ताच्या कर्करोगावरील अत्याधुनिक उपचारांना नवी दिशा: सह्याद्रि सुपर स्पेशालिटी हॉस्पिटलमध्ये यशस्वी ऑटोलॉगसस्टेमसेल प्रत्यारोपण

नियमित आरोग्य तपासणीतून रक्ताच्या कर्करोगाचे निदान; मेकॅनिकल इंजिनिअरने केली कर्करोगावर यशस्वी मात पुणे, 26 जून 2026: हडपसर येथे राहणारे 46 वर्षीय मेकॅनिकल इंजिनिअर ऋतिक मेहरा यांच्यासाठी जानेवारी 2026 मधील नियमित वार्षिक आरोग्य तपासणी आयुष्याला कलाटणी देणारी ठरली. कोणतीही लक्षणे नसताना आणि नेहमीप्रमाणे काम सुरू असतानाच त्यांच्या रक्त तपासणीत हिमोग्लोबिनचे प्रमाण अत्यंत कमी असल्याचे आढळले. पुढील तपासणीत त्यांना IgA लॅम्बडा (Lambda) मल्टीपल मायलोमा या अस्थिमज्जेतील प्लाझ्मा पेशींमध्ये होणाऱ्या रक्ताच्या कर्करोगाचे निदान झाले. IgA लॅम्बडा (Lambda) मल्टीपल मायलोमा हा प्लाझ्मा पेशींचा (Plasma Cells) एक प्रकारचा कर्करोग आहे, ज्यामध्ये शरीरातील असामान्य प्लाझ्मा पेशी लॅम्बडा लाईट चेन (Lambda Light Chain) नावाचे मोनोक्लोनल प्रोटीन जास्त प्रमाणात तयार करतात। सामान्यतः आपल्या शरीरातील प्लाझ्मा पेशी संसर्गाशी लढण्यासाठी अँटीबॉडीज बनवतात, परंतु या आजारात त्या निकामी आणि हानिकारक प्रोटीन्स बनवू लागतात.  "उपचारांपेक्षा कर्करोगाचे निदान स्वीकारणे माझ्यासाठी अधिक कठीण होते," असे ऋतिक मेहरा यांनी सांगितले. "मी पूर्णपणे सामान्य आयुष्य जगत होतो आणि मला कोणतीही लक्षणे नव्हती. नियमित आरोग्य तपासणीतून अचानक कर्करोग झाल्याचे समजल्याने मोठा धक्का बसला. मात्र माझ्या पत्नीने संपूर्ण काळात मला सकारात्मक राहण्यासाठी प्रोत्साहन दिले. उपचार आणि स्टेम सेल प्रत्यारोपणाची प्रक्रिया माझ्या अपेक्षेपेक्षा खूपच सुरळीत झाली आणि आता मी हळूहळू माझ्या दैनंदिन आयुष्यात परतत आहे." निदानानंतर ऋतिक यांनी केमोथेरपीच्या तीन सायकल्स पूर्ण केल्या. त्यानंतर डॉक्टरांनी ऑटोलॉगस स्टेम सेल प्रत्यारोपण करण्याचा सल्ला दिला. या प्रक्रियेत रुग्णाच्याच स्टेम सेल्सचा वापर करून उच्च मात्रेतील केमोथेरपीनंतर रक्तपेशींची निर्मिती पुन्हा सुरू करण्यास मदत केली जाते.  त्यांना 15 मे 2026 रोजी सह्याद्रि सुपर स्पेशालिटी हॉस्पिटल, हडपसर – मणिपाल हॉस्पिटल्सच्या नेटवर्कमधील रुग्णालयात  दाखल करण्यात आले. उच्च मात्रेतील केमोथेरपीनंतर, पूर्वी संकलित केलेले त्यांचे स्टेम सेल्स 16 मे 2026 रोजी पुन्हा शरीरात प्रत्यारोपित करण्यात आले. कोणत्याही गुंतागुंतीशिवाय ही प्रक्रिया यशस्वीरीत्या पार पडली आणि उत्कृष्ट प्रकृतीसह त्यांना 2 जून 2026 रोजी रुग्णालयातून डिस्चार्ज देण्यात आला. या प्रकरणाविषयी बोलताना डॉ. चंद्रकांत लहाणे, सल्लागार हिमॅटॉलॉजिस्ट व हिमॅटो-ऑन्कोलॉजिस्ट, सह्याद्रि सुपर स्पेशालिटी हॉस्पिटल, हडपसर, म्हणाले, "मल्टिपल मायलोमा हा कर्करोग सुरुवातीच्या टप्प्यात कोणतीही स्पष्ट लक्षणे न दाखवता वाढू शकतो. त्यामुळे नियमित आरोग्य तपासणीमुळे या रुग्णामध्ये आजाराचे लवकर निदान होऊ शकले. पात्र रुग्णांमध्ये ऑटोलॉगस स्टेम सेल प्रत्यारोपण हा मल्टिपल मायलोमावरील अत्यंत प्रभावी उपचार पर्याय असून, यामुळे दीर्घकालीन चांगले परिणाम आणि अधिक सखोल रेमिशन मिळण्यास मदत होते." ही केस रुग्णालयासाठीही महत्त्वपूर्ण ठरली असून, सह्याद्रि सुपर स्पेशालिटी हॉस्पिटल, हडपसर येथे बोन मॅरो ट्रान्सप्लांट सेवा यशस्वीपणे सुरू झाल्याचा हा महत्त्वाचा टप्पा आहे. यामुळे हडपसर, मगरपट्टा, खराडी, वानवडी, हांडेवाडी, सासवड, बारामती, अकलूज, सोलापूर आणि आसपासच्या परिसरातील रुग्णांना अत्याधुनिक रक्ताच्या कर्करोगावरील उपचार अधिक सुलभ होणार आहेत. इंडियन सोसायटी फॉर ब्लड अँड मॅरो ट्रान्सप्लांटेशन (ISBMT) च्या माहितीनुसार, भारतात 1983 ते 2022 या कालावधीत 26,843 बोन मॅरो आणि स्टेम सेल प्रत्यारोपण करण्यात आले आहेत. मात्र, दरवर्षी सुमारे 39,000 रुग्णांना या उपचारांची आवश्यकता असतानाही प्रत्यक्षात केवळ सुमारे 2,000 प्रत्यारोपणेच केली जातात. या सेवांच्या विस्ताराविषयी बोलताना डॉ. शशिकांत आपटे, संचालक – हिमॅटॉलॉजी, सह्याद्रि सुपर स्पेशालिटी हॉस्पिटल, नगर रोड, म्हणाले, "अधिकाधिक रुग्णांना त्यांच्या घराजवळ वेळेत आणि प्रभावी उपचार मिळावेत यासाठी प्रादेशिक स्टेम सेल प्रत्यारोपण केंद्रे बळकट करणे अत्यंत आवश्यक आहे. हडपसर येथे ही सेवा सुरू होणे हे अत्याधुनिक हिमॅटॉलॉजी उपचार अधिक व्यापकपणे उपलब्ध करून देण्याच्या आमच्या वचनबद्धतेचे प्रतीक आहे." श्री. सगीर सिद्दीकी, प्रादेशिक संचालक – पश्चिम विभाग, मणिपाल हॉस्पिटल्स, म्हणाले,...

युवकांच्या शिक्षण, कौशल्य विकास आणि रोजगारासाठी शासन कटिबद्ध – मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस

मराठी समाजातील युवकांच्या सर्वांगिण विकासासाठी सारथीचे उल्लेखनीय कार्य पुणे, दि....